Entdecken Sie dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 1958, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde und nun modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbindet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Highlights der Modernisierung:
• Heizung: Im Jahr 2023 wurde eine neue, energieeffiziente Daikin Wärmepumpe installiert. Alle Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
• Fenster: Die Fenster im Obergeschoss wurden 2022 ausgetauscht, die Kellerfenster folgten 2023.…

• Wintergarten: Ein neuer Wintergarten wurde 2023 angebaut und schafft einen hellen, zusätzlichen Wohnraum zum Entspannen.
• WCs und Bäder: Das WC im Obergeschoss wurde 2023 komplett erneuert.
• Solide Bauweise: Das Haus ist in Holzständerwerk-Bauweise mit einem Vollklinker gebaut und steht auf einem voll unterkellerten Fundament.
Raumaufteilung und Fläche:
• Wohnfläche: Ca. 120 m² (ohne Keller).
• Nutzfläche: Ca. 110 m² Nutzfläche im Keller inklusive einer Garage. Die Kellertür muss noch eingesetzt werden (ist vorhanden).
• Grundstück: Ein großzügiges Grundstück von ca. 1000 m² bietet viel Platz für Garten und Freizeit.
• Obergeschoss: Hier finden Sie zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer (ideal als Büro oder Leseecke) sowie ein erneuertes WC.
• Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und der neue Wintergarten.
Lage und Infrastruktur:
• Freizeit: Ein See ist in nur 5 Minuten Entfernung, ideal für entspannte Spaziergänge, Schwimmen oder Angeln.
• Im Ort: Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
• Im Nachbarort: Nur ca. 15 Minuten entfernt, bietet der Nachbarort eine Schule, ein Gesundheitszentrum, einen Bahnhof und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Eckdaten auf einen Blick:
• Baujahr: 1958 (Holzständerwerk, Vollklinker)
• Wohnfläche: 120 m²
• Nutzfläche: 110 m² (Keller + Garage)
• Grundstücksfläche: 1000 m²