Objektbeschreibung:
Willkommen in Grönskåra – einer idyllischen, ruhigen Ortschaft im schwedischen Kalmar län, umgeben von wunderschöner Natur und ganz nah am beliebten Björkshultsbadet! Hier steht eine solide, gut gelegene Reihenhausimmobilie mit klassischer Klinker-/Tegelfassade zum Verkauf. Ein solches Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Selbstnutzer: Nutze eine der Wohnungen selbst als charmantes Schweden-Domizil und vermiete die übrigen Einheiten zur Refinanzierung, wandle das Gebäude in ein großzügiges Doppelhaus um oder nutze es als reine Kapitalanlage!…

Das Gebäude erstreckt sich barrierefrei im Erdgeschoss auf 226 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert, was dir enorm viel Platz für Lagerung, Hobbys oder technische Räume bietet. Die vier Wohneinheiten teilen sich ideal auf und lassen sich flexibel nutzen. Auf dem 2.790 m² großen Grundstück befinden sich zudem 2 Carports. Für dauerhaft niedrige Betriebskosten sorgt die bereits installierte Erdwärmeheizung (Bergvärme). Bei einer Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen von etwa 250.000 SEK möglich!

Highlights & Ausstattung:

Attraktives Renditepotenzial: Mögliche Mieteinnahmen von ca. 250.000 SEK / Jahr.

Günstige Heizkosten: Kosteneffiziente Erdwärme-Heizung (Bergvärme) bereits verbaut.

Gediegene Bauweise: Pflegeleichte Tegelfassade und ein kompletter Keller unter dem gesamten Haus.

Vielseitige Nutzung: 4 Einheiten im Erdgeschoss – ideal zum Vermieten, für Mehrgenerationen-Wohnen oder zum Umbau in ein Doppelhaus.

Extras auf dem Grundstück: 2 Carports und ein weitläufiges Naturgrundstück mit 2.790 m².

Wasser nähe: Schönes, ruhiges Umfeld in kurzer Distanz zum Badesee/Badestelle Björkshultsbadet.