Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Ingatorp: Ein gepflegtes, freistehendes 1½-geschossiges Stadthaus aus dem Baujahr 1947, strategisch günstig direkt am Marktplatz gelegen. Dieses vielseitige Objekt auf einem 546 m² großen Grundstück ist ideal für Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten, oder als reines Renditeobjekt!

Ein Haus, zwei Möglichkeiten:
Das Hauptgebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten, beide kürzlich renoviert mit frisch gestrichenen Wänden und neuen Küchen:
1. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung:
• Eingang: Über den Haupteingang an der Vorderseite, mit praktischem Flur und Ablageflächen.…

• Erdgeschoss: Heller Wohn-/Schlafbereich mit Luftwärmepumpe, ein weiteres Schlafzimmer. Neu renovierte Küche mit Essbereich, Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Warmwasserbereiter.
• Obergeschoss: Ein großes, lichtdurchflutetes Allrum und ein weiteres Schlafzimmer. Die charmanten Dachschrägenbereiche (Kattvindar) bieten enormes Potenzial als große Kleiderschränke oder gemütliche Nischen.
2. Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung:
• Eigener Zugang: Mit separatem Eingang von außen.
• Offener Wohnbereich: Offener Grundriss zum Küchenbereich mit Essplatz. Die Küche ist mit Herd, Dunstabzug, Spüle, hellen Fronten, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.
• Schlaf- & Stauraum: Ein Schlafzimmer und ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank bieten Komfort.
• Bad: Badezimmer mit Dusche.
• Heizung: Direktelektroheizung und eigene Luft-Luft-Wärmepumpe.

Ausstattung & Komfort:
• Moderne Renovierung: Beide Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und präsentieren sich mit frischen Wänden, neuen Küchen und teils neuen Böden (Laminat und Kunststoff).
• Effiziente Heizung: Bequeme Beheizung durch Direktelektro und zwei Luft-Luft-Wärmepumpen (eine pro Wohnung) für optimales Raumklima.
• Praktischer Außenbereich: Das pflegeleichte Gartengrundstück verfügt über eine gemütliche Terrasse auf Betonplatten, eine charmante Veranda am Eingang und einen kleinen Gartenschuppen. Eine ältere Gartenpumpe ist ebenfalls vorhanden.
• Infrastruktur: Kommunaler Wasser- und Abwasseranschluss.

Unschlagbare Lage in Ingatorp:
Profitieren Sie von der zentralen und zugleich naturnahen Lage:
• Zentrale Annehmlichkeiten: Nur 100 m zum nächsten Lebensmittelgeschäft und 150 m zu einem Restaurant – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
• Natur & Freizeit: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ingatorp-See mit Bademöglichkeit – perfekt für Sommertage! Die Umgebung bietet zudem eine Skipiste, Joggingpfade sowie weitere Natur- und Kulturangebote.
• Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe.
• Parken: Eigener geschotterter Parkplatz.
Dieses Stadthaus bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, naturnaher Erholung und flexiblen Wohnmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Optionen!